To je nivo koji do sada nije zabilježen na nikšićkom tržištu i koji pokazuje koliko se interesovanje i dinamika gradnje u ovom gradu mijenjaju.
Prema podacima MONSTAT-a, u drugom kvartalu 2025. godine prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji na nivou Crne Gore iznosila je 2.201 euro, dok je u Podgorici bila nešto niža – 2.108 eura. To znači da su cijene u Nikšiću, u pojedinim novim projektima u centru grada, praktično izjednačene sa državnim prosjekom i čak više od prosjeka Glavnog grada.
Ovakav skok posebno iznenađuje ako se zna da su cijene stanova u Nikšiću godinama bile osjetno niže nego u Podgorici. Novi projekti, kvalitet gradnje i atraktivnost lokacija podigli su tržišnu vrijednost kvadrata na nivo kakav se donedavno vezivao isključivo za Podgoricu ili primorje.
Ipak, ovakav rast cijena otvara i pitanje njihove održivosti. Dok investitori i prodavci ističu da postoji potražnja za modernim i dobro lociranim stanovima, realnost je da se kupovna moć prosječnog stanovnika Nikšića teško može mjeriti sa Podgoricom. Cijena od 2.200 eura po kvadratu predstavlja ozbiljan izazov za domaće kupce, pa ostaje da se vidi da li će potražnja moći da isprati ponudu na duži rok.
Za investitore, s druge strane, Nikšić sve više postaje destinacija od interesa, jer projekti u centralnim zonama mogu donijeti solidan povrat, dok tržište pokazuje znakove zrelosti kakve ranije nije imalo.
Jedno je jasno – nikšićko tržište stanova ulazi u novu fazu, u kojoj kvadrat stana vrijedi koliko i u glavnom gradu, a time i u red najdinamičnijih tržišta nekretnina u zemlji.
