Publikaciji „Tourism Doing Business – Investing in Montenegro“, objavljenoj 2026. godine, Nikšić je predstavljen kao drugi najveći urbani centar Crne Gore, sa potencijalom za razvoj poslovnog, kongresnog, sportskog i drugih oblika turizma.
Opština Nikšić i lokalna turistička organizacija identifikovale su dvije lokacije ukupne površine 12.155 kvadratnih metara, koje su u vodiču predstavljene kao mogućnosti za privatna ulaganja u hotelske sadržaje.
Prva lokacija obuhvata urbanističku parcelu UP 9, površine oko 5.994 kvadratna metra, na kojoj je predviđena mogućnost razvoja gradskog hotela sa najmanje četiri zvjezdice. Osim smještajnih kapaciteta, investicioni koncept uključuje kongresne sadržaje, restorane, wellness i fitnes, kao i usluge namijenjene sportistima i organizovanim grupama.
Jedna od lokacija predviđenih za razvoj hotelskih kapaciteta nalazi se između Bulevara 13. jul i Ulice Voja Deretića, u blizini Trebješke ulice. Riječ je o prostoru na kojem se nalaze postojeći objekti, a koji je u međunarodnom investicionom vodiču predstavljen kao potencijalna lokacija za hotel sa najmanje četiri zvjezdice.
Na ovom zemljištu već postoje objekti, a dio jednog od njih je u privatnom vlasništvu, zbog čega je prije eventualne realizacije investicije potrebno riješiti imovinsko-pravna pitanja.
Druga lokacija, u blizini Parka Željezare i Ulice Vuka Karadžića, preko puta HD “Laković”, obuhvata urbanističke parcele UP 4 i UP 5, ukupne površine 6.161 kvadratni metar. Riječ je o neizgrađenom zemljištu na kojem je, prema važećim planskim dokumentima navedenim u vodiču, dozvoljena izgradnja hotelskih i drugih turističkih sadržaja.
Lokacija za potencijalni razvoj hotelskih kapaciteta za buduće investitore
Parcele bi se mogle razvijati kao jedinstven hotelski kompleks ili kroz dvije odvojene investicione faze.
U dokumentu se navodi da bi zemljište, uz ispunjavanje zakonskih uslova i sprovođenje odgovarajućih postupaka, moglo biti ustupljeno investitorima putem dugoročnog zakupa.
Kao prednosti Nikšića istaknuti su položaj između Podgorice, primorja i sjevera Crne Gore, kao i turistički potencijali Trebjese, Vučja i jezera Krupac, Slano i Vrtac.
Međunarodni vodič namijenjen je kompanijama i investitorima zainteresovanim za ulaganja u crnogorski turizam, a sadrži pregled ekonomskih uslova, pravnog i poreskog okvira, podsticaja i konkretnih investicionih lokacija.
Ipak, predstavljanje nikšićkih parcela u publikaciji ne znači i da je njihova realizacija izvjesna. U dokumentu nijesu navedeni potencijalni investitori, procijenjena vrijednost ulaganja niti rokovi u kojima bi hotelski projekti mogli biti realizovani.
Kompletan dokument ispod:
