Do 24. marta prijave za sufinansiranje fasada i krovova stambenih zgrada

Prijave se podnose Opštini Nikšić najkasnije do 24. marta 2025. godine, do 10 h i to isključivo na arhivi Opštine Nikšić – Građanski biro.

Učešće Opštine Nikšić u sufinansiranju adaptacije fasada i  krovova stambenih zgrada vršiće se do 50 odsto ukupne predračunske vrijednosti radova, sa uračunatim PDV-om, iskazanih u ponudi izvođača radova, a najviše u iznosu do 20.000 eura sa uračunatim PDV-om.

U nastavku su detalji iz javnog poziva:

I Predmet konkursa:

Predmet konkursa je dodjela bespovratnih sredstava u sufinansiranju adaptacije fasada i  krovovastambenih zgrada (bez termoizolacije) na teritoriji Opštine Nikšić, u cilju  unapređenja uslova stanovanja  i  estetike postojećih fasada zgrada.

Učešće Opštine Nikšić u sufinansiranju adaptacije fasada i  krovova stambenih zgrada vršiće se do 50 % ukupne predračunske vrijednosti radova, sa uračunatim PDV-om, iskazanih u ponudi izvođača radova, a najviše u iznosu do 20.000,00 € sa uračunatim PDV-om.

II Učesnici

Učesnici  po  javnom  pozivu  mogu  biti  upravnici  –  privremeni upravnici stambenih zgrada na teritoriji Opštine Nikšić, u kojima su obrazovani organi upravljanja.

Stambene  zgrade  koje  su  zaključile  ugovor  o  sufinansiranju  adaptacije  fasada  sa Opštinom Nikšić, po  prethodno sprovedenim  Javnim pozivima, za djelimičnu adaptaciju (po funkcionalnim cjelinama – ulazima  ili  po  fasadnim  stranama – cjelinama ), imaju   pravo   učešća   na   ovom Javnom  pozivu  za  sufinansiranje  adaptacije  ostalih   funkcionalnih   ili   fasadnih   cjelina, za  koje  nije prethodno  zaključen  navedeni  ugovor.

Stambene  zgrade  koje  su  zaključile  ugovor  o  sufinansiranju  adaptacije  fasada  sa Opštinom Nikšić, po  prethodno  sprovedenim  Javnim pozivima , NEMAJU  PRAVO  UČEŠĆA  na ovom Javnom  pozivu, ukoliko  se  radi o  zgradama  u  cjelini , odnosno  zgradama kao arhitektonskim cjelinama.

III Dokumentacija

Uz zahtjev za bespovratno učešće u sufinansiranju adaptacije fasada i  krovovastambenih zgrada upravnik je dužan da dostavi sledeće podatke i dokumentaciju:

• Uvjerenje o registraciji Skupštine etažnih vlasnika stambene zgrade izdato od strane Sekretarijata za uređenje prostora i zaštitu životne sredine;
• Rješenje o imenovanju upravnika stambene zgrade ili privremenog upravnika stambene zgrade;
• Ukoliko u stambenoj zgradi sa više ulaza ima obrazovano više organa upravljanja, Odluku o zajedničkom učešću po Javnom pozivu za učešće u sufinasiranju adaptacije fasada i  krovova stambenih zgrada na teritoriji Opštine Nikšić;
• Adresa za prijem pismena, broj telefona i e-mail adresa upravnika stambene zgrade – privremenog upravnika;
• Matični broj i šifra djelatnosti zgrade, izdati od  organa državne uprave nadležnog za poslove statistike;
• Odluka Skupštine etažnih vlasnika o učešću na  Javni poziv;
• Izvod iz lista nepokretnosti koji ne može biti stariji od 6 mjeseci;
• Izvod iz banke kojim se dokazuje da je na računu etažnih vlasnika obezbijeđeno najmanje 50% novčanih sredstava za realizaciju planiranih radova u skladu sa predmjerom i predračunom ili drugo sredstvo obezbjeđenja (ugovor o donaciji);
• Ukoliko podnosilac prijave kao dokaz iz predhodnog stava dostavi ugovor o donaciji, dužan je uz ugovor priložiti izvod iz banke donatora kojim dokazuje  da na računu ima najmanje 50% novčanih sredstava za realizaciju planiranih radova u skladu sa predmjerom i predračunom;
• Izjava upravnika zgrade – privremenog upravnika ovjerenu kod ovlašćenog notara, da će do završetka radova obezbijediti preostali dio novčanih sredstava;
• Ponudu sa predmjerom, predračunom i opisom radova bez termoizolacije urađenom od strane privrednog subjekta ovlašćenog odnosno licenciranog za izvođenje ovih radova koja sadrži tehnički opis sa osnovnim podacima o zgradi (starost zgrade ako je poznata ili prema graditeljskim karakteristikama).

IV Kriterijumi za utvrđivanje liste prioriteta.

Kriterijumi za utvrđivanje liste prioriteta adaptacije fasada stambenih zgrada su:

1. Lokacija zgrade,
2. Građevinsko stanje fasade,
3. Ukupna procijenjena hitnost adaptacije fasada i  krovova s obzirom na stanje,
4. Godina izgradnje zgrade-starost zgrade ako je poznata ili prema graditeljskim karakteristikama,
5. Predračunska vrijednost radova.

Zapisnik  sa listom prioriteta sačinit će se prema broju dodijeljenih bodova.

V  Prijavljivanje po javnom pozivu

Prijave po javnom pozivu  podnose se Opštini Nikšić na propisanom obrascu, u zapečaćenoj koverti koja će sadržati potrebnu dokumentaciju, najkasnije do 24.03.2025. godine, do 10 časova, isključivo na arhivi Opštine Nikšić – Građanski biro,  sa naznakom  „Učešće po Javnom pozivu za sufinasiranje adaptacije fasada i  krovova stambenih zgrada na teritoriji Opštine Nikšić“ i „Prijava ne otvaraj“.

Prijavni obrazac se može preuzeti na web sajtu Opštine i na šalterima Građanskog biroa Nikšić.

Nepotpune i neblagovremene prijave se neće razmatrati.

Otvaranje prijava izvršit će se dana 24.03.2025. godine, sa početkom u 12 časova u prostorijama Opštine Nikšić, prizemlje, sala broj 1.

Komisija za pripremu Javnog poziva i izbor stambenih zgrada na kojima će se izvršiti adaptacija za stambene zgrade čije su prijave potpune i blagovremene, izaći će na lice mjesta u roku od 7 dana od dana otvaranja prijava,  u prisustvu upravnika stambene zgrade – privremenog upravnika izvršit će njen pregled, utvrditi činjenice iz tačke IV podtačka 2, 3 i 4 i o tome sačiniti zapisnik.

Ukoliko dvije zgrade imaju isti broj bodova prednost će imati zgrada koja ima više bodova po kritrijumu lokacije zgrade, a ukoliko dvije zgrade na istoj lokaciji imaju isti broj bodova, prednost će imati zgrada kod koje je građevinsko stanje fasade lošije a zatim zgrada koja je starija.

Ukoliko dvije ili više zgrada imaju isti broj bodova po svim kriterijumima izbor zgrade izvršit će se žrijebanjem, koje će se izvršiti u prisustvu Komisije i upravnika – privremenog upravnika tih zgrada.

Odluku o izboru stambenih zgrada za učešće u sufinasiranju adaptacije fasada i  krovova, u okviru za to planiranih budžetskih sredstava od ukupno planiranih 150.000,00€,  Komisija će donijeti u roku od 10 dana od dana otvaranja prijava.

Učesnici po Javnom pozivu  imaju pravo prigovora na odluku Komisije u roku od 3 dana od dana dobijanja Odluke.

Stambena zgrada koja bude izabrana za sufinansiranje adaptacije fasade dužna je da sve radove izvede u roku od 6 mjeseci od dana zaključenja ugovora o sufinansiranju, u protivnom obavezna je da dodijeljena sredstva sa zakonskom kamatom vrati Opštini Nikšić.

Konačnu Odluku o izboru stambenih zgrada Komisija će dostaviti organu uprave nadležnom za  stambene poslove koji će pozvati upravnika zgrade – privremenog upravnika da zaključi ugovor o sufinasiranju. Upravnik stambene zgrade – privremeni upravnik koja bude izabrana po Javnom pozivu zaključiće sa predsjednikom Opštine Nikšić Ugovor o sufinasiranju adaptacije fasada i  krovova, u roku od 3 dana od dobijanja poziva za zaključenje ugovora, u protivnom smatraće se da je zgrada odustala  od sufinansiranja adaptacije fasade i  krovova,i  sredstva će se dodijeliti sledećoj zgradi na listi prioriteta.

Ugovorom iz prethodnog stava će se bliže definisati međusobna prava i obaveze između Opštine i vlasnika posebnih djelova zgrade koje zastupa upravnik zgrade – privremeni upravnik, a naročito dinamiku i način isplate odobrenih sredstava, rokove za završetak radova na adaptaciji i sl.

VI  Sva bliža obavještenja i informacije u vezi sa Javnim pozivom mogu se dobiti na telefon  040/213-112  ili neposredno u prostorijama Opštine Nikšić-Sekretarijata za uređenje prostora i zaštitu životne sredine, ulica  Njegoševa br. 18 , Nikšić.