Skoro 3.000 zahtjeva za legalizaciju u Nikšiću: Kvadrat i do 140 eura

Kako navode, većina tih zahtjeva još nije okončana jer su predati sa nepotpunom dokumentacijom, u većini slučajeva zbog toga što su geodetski elaborati u postupku ovjere i upisa kod Uprave za nekretnine.

Od 2018. godine do februara 2026, Sekretarijatu je podnijeto 2.898 zahtjeva za legalizaciju . U tom periodu donijeto je ukupno 596 rješenja, uključujući rješenja o legalizaciji, prekidu i obustavi postupka. Za 2.302 predmeta zatražena je dopuna dokumentacije.

Visina naknade za urbanu sanaciju u Nikšiću utvrđena je važećim odlukama Opštine i zavisi od zone u kojoj se bespravni objekat nalazi, kao i od njegove neto površine.

Tako će građani najskuplju legalizaciju objekata platiti u gradskim zonama – u zoni Ia cijena iznosi 140,5 eura po kvadratnom metru, dok se u prvoj zoni plaća 135 eura.

U drugoj zoni naknada iznosi 90 eura po kvadratu, dok se u trećoj zoni plaća 60 eura po kvadratnom metru. Za objekte u četvrtoj zoni propisana je naknada od 25 eura, dok se u petoj zoni ona dodatno smanjuje na 13,5 eura po kvadratu. U šestoj zoni naknada za urbanu sanaciju se ne plaća.

“Zone u kojima je se nalazi najveći broj nelegalnih objekata su treća i četvrta zona”, kazali su nam iz nadležnog Sekretarijata.

Treća zona obuhvata prostor park šume Trebjesa, industrijskim kolosijekom do pruge Nikšić – Podgorica, do nadvožnjaka i nadalje ulicom Podgorički put do petlje i obilaznicom kroz Studenačke glavice do ukrštanja sa Hercegovačkim putem, zatim Hercegovačkim putem do Vukovog Mosta, koritom rijeke Zete do mosta na Duklu, koritom rijeke Bistrice do raskrsnice ulica put pored Bistrice do raskrsnice sa Ulicom Rifata Burdževića i puta za Oštrovac, zatim Ulicom Rifata Burdževića do raskrsnice sa Ulicom Vuka Karadžića i Ulicom Vuka Karadžića do industrijskog kolosjeka.

Četvrta zona obuhvata obodne granice katastarskih opština: KO Vir, KO Miločani, KO Mokra Njiva, KO Kočani, KO Štedim, KO Straševina, KO Kličevo, KO Ozrinići, KO Rubeža, KO Glibavac, KO Brezovik i KO Rastovac.

Iz Sekretarijata napominju da se naknada za urbanu sanaciju za objekte osnovnog stanovanja umanjuje za 50 odsto, dok tačan iznos zavisi od zone u kojoj se objekat nalazi.

Plaćanje na rate, i do 30 godina

Građanima je ostavljena mogućnost da legalizuju objekte na rate.

“Odredbama Zakona o legalizaciji bespravnih objekata, kada su u pitanju objekti osnovnog stanovanja moguće je naknadu za urbanu sanaciju platiti najviše u 360 mjesečnih rata, a za ostale bespravne objekte naknada se plaća u jednakim mjesečnim ratama a najviše u 120 jednakih mjesečnih rata”, kazali su iz Sekretarijata za urbanizam i stambene poslove, dodajući da je u pripremi nova Odluka o naknadi za urbanu sanaciju kojom će ove odredbe biti precizirane.

Za bespravne objekte za koje ne bude podnijet zahtjev za legalizaciju, zakon propisuje obavezu plaćanja godišnje naknade za korišćenje prostora, i to sve do uklanjanja objekta, saopšteno je iz Sekretarijata.

Oni su podsjetili građane da je izmjenom i dopunom Zakona o legalizaciji bespravnih objekata produžen rok za izradu i ovjeru geodetskih elaborata kao i ponošenje zahtjeva Upravi za nekretnine do 14. avgusta tekuće godine, što je, kako kažu, preduslov za nesmetano sprovođenja postupka legalizacije njihovih objekata.